O coeficiente de atualização das rendas para 2026 já foi publicado pelo Instituto Nacional de Estatística (INE).
Para o próximo ano, o coeficiente foi fixado em 1,0224, o que corresponde a um aumento de 2,24%.
O que significa este coeficiente?
O coeficiente de atualização é o índice anual utilizado para rever o valor das rendas em Portugal. Reflete a inflação e procura garantir um equilíbrio justo entre senhorios e arrendatários.
Em 2026, isto significa que, salvo disposição diferente no contrato, as rendas podem ser atualizadas em 2,24% aquando da sua renovação.
Que contratos abrange?
O coeficiente aplica-se a:
- Arrendamento para fins habitacionais
- Arrendamento para fins não habitacionais (comerciais, industriais, de serviços..)
- Arrendamento rural
A atualização produzirá efeitos a partir de 1 de janeiro de 2026.
Porque é relevante?
Para os senhorios, este mecanismo permite que as rendas acompanhem o aumento do custo de vida. Para os arrendatários, assegura previsibilidade, já que a atualização é baseada num índice público e transparente.
Departamento Imobiliário
Ana Santos Fontes | Inês Alvoeiro
