{"id":15347,"date":"2024-01-30T11:56:10","date_gmt":"2024-01-30T11:56:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/?p=15347"},"modified":"2024-02-06T10:41:17","modified_gmt":"2024-02-06T10:41:17","slug":"mais-habitacao-quem-pode-beneficiar-da-exclusao-de-tributacao-de-mais-valia-obtida-na-venda-de-segundo-imovel-nao-destinado-a-habitacao-propria-e-permanente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/mais-habitacao-quem-pode-beneficiar-da-exclusao-de-tributacao-de-mais-valia-obtida-na-venda-de-segundo-imovel-nao-destinado-a-habitacao-propria-e-permanente\/","title":{"rendered":"Mais-Habita\u00e7\u00e3o \u2013 Quem pode beneficiar da exclus\u00e3o de tributa\u00e7\u00e3o de mais-valia obtida na venda de segundo im\u00f3vel (n\u00e3o destinado a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente)?"},"content":{"rendered":"\n

De acordo com o Programa Mais-Habita\u00e7\u00e3o, que entrou em vigor no passado dia 07\/10\/2023, \u00e9 poss\u00edvel vender um im\u00f3vel habitacional ou terreno para constru\u00e7\u00e3o e ficar exclu\u00eddo de tributa\u00e7\u00e3o da mais-valias se o dinheiro da venda servir para amortizar um cr\u00e9dito para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou dos seus ascendentes.<\/h4>\n\n\n\n
<\/div>\n\n\n\n

Para beneficiar do referido regime \u00e9 necess\u00e1rio que se verifiquem as seguintes condi\u00e7\u00f5es:<\/h4>\n\n\n\n
    \n
  1. Vender no decurso dos anos de 2022, 2023 e 2024<\/strong>, um terreno para constru\u00e7\u00e3o ou im\u00f3vel habitacional, desde que n\u00e3o sejam destinados a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente.<\/li>\n\n\n\n
  2. O valor obtido com a referida venda deduzido de eventual empr\u00e9stimo contra\u00eddo para aquisi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel vendido, seja aplicado na amortiza\u00e7\u00e3o de capital <\/strong>em d\u00edvida em cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o destinado a habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do propriet\u00e1rio ou dos seus descendentes.<\/li>\n\n\n\n
  3. A amortiza\u00e7\u00e3o do capital em d\u00edvida em cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o seja concretizada num prazo de 3 meses ap\u00f3s a venda<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Caso o valor obtido com a venda do im\u00f3vel for superior ao valor da amortiza\u00e7\u00e3o do capital do empr\u00e9stimo, o remanescente ser\u00e1 sujeito a tributa\u00e7\u00e3o nos termos gerais.<\/p>\n\n\n

    \n\t\n\t\n\t\tContacte-nos para mais informa\u00e7\u00f5es e apoio jur\u00eddico<\/span>\n\t\t<\/path><\/svg><\/span>\t<\/span>\n<\/a><\/div>\n\n\n
    <\/div>\n\n\n\n

    Departamento Fiscal<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

    Sofia Quental<\/strong><\/a> |<\/strong> In\u00eas Gr\u00e1cio<\/a><\/strong> |<\/strong> Fl\u00e1via Almeida<\/strong><\/a> |<\/strong> Catarina Amaral<\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    De acordo com o Programa Mais-Habita\u00e7\u00e3o, que entrou em vigor no passado dia 07\/10\/2023, \u00e9 poss\u00edvel vender um im\u00f3vel habitacional ou terreno para constru\u00e7\u00e3o e ficar exclu\u00eddo de tributa\u00e7\u00e3o da mais-valias se o dinheiro da venda servir para amortizar um cr\u00e9dito para habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria e permanente do propriet\u00e1rio do im\u00f3vel ou dos seus ascendentes. 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