{"id":15598,"date":"2024-02-21T11:53:46","date_gmt":"2024-02-21T11:53:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/?p=15598"},"modified":"2024-02-21T11:53:46","modified_gmt":"2024-02-21T11:53:46","slug":"oficio-circulado-n-o40122-2024-da-at-o-fim-dos-pra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/oficio-circulado-n-o40122-2024-da-at-o-fim-dos-pra\/","title":{"rendered":"Of\u00edcio Circulado n.\u00ba40122\/2024 da AT &#8211; O fim dos PRA"},"content":{"rendered":"\n<h4 class=\"wp-block-heading has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-4e50c2ff6f598c303e28aedae59edf3b\" id=\"h-no-passado-dia-31-de-janeiro-foi-publicado-pela-autoridade-tributaria-e-aduaneira-o-oficio-circulado-n-\u00ba40122-de-31-01-2024-que-se-destina-a-esclarecer-os-impactos-imediatos-e-mediatos-que-o-regime-juridico-do-cadastro-predial-1-rjcp-acarreta-na-conservacao-das-matrizes-cadastrais-e-nao-cadastrais-rusticas-bem-como-nas-matrizes-prediais-rusticas-a-partir-de-21-de-novembro-de-2023\">No passado dia 31 de Janeiro, foi publicado pela Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira o <a href=\"https:\/\/info.portaldasfinancas.gov.pt\/pt\/informacao_fiscal\/legislacao\/instrucoes_administrativas\/Documents\/Oficio_circulado_40122_2024.pdf\">Of\u00edcio Circulado n.\u00ba40122 de 31-01-2024<\/a>, que se destina a esclarecer os impactos imediatos e mediatos que o Regime Jur\u00eddico do Cadastro Predial<a id=\"_ftnref1\" href=\"#_ftn1\">[1]<\/a> (RJCP) acarreta na conserva\u00e7\u00e3o das matrizes cadastrais e n\u00e3o cadastrais r\u00fasticas, bem como nas matrizes prediais r\u00fasticas, a partir <strong><u>de 21 de Novembro de 2023<\/u><\/strong>.<\/h4>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-impacto-nos-procedimentos-tributarios\"><strong><\/strong><strong>Impacto nos Procedimentos Tribut\u00e1rios<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-85f5e708eaefdd65d13566c7c815f3bc\"><strong>Procedimento de Reclama\u00e7\u00e3o Administrativa (PRA) do CGPR<a id=\"_ftnref2\" href=\"#_ftn2\"><u>[2]<\/u><\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os procedimentos de conserva\u00e7\u00e3o do CGPR e das matrizes r\u00fasticas cadastrais deixaram de ter suporte legal com a entrada em vigor do RJCP, no dia 21 de Novembro de 2023.<\/li>\n\n\n\n<li>Por tal, e no atendimento ao sujeito passivo, o servi\u00e7os da Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira devem sempre esclarecer o seguinte\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Que as altera\u00e7\u00f5es ao cadastro predial seguem regras diferentes do que as se aplicam com o Cadastro Geom\u00e9trico da Propriedade R\u00fastica;<\/li>\n\n\n\n<li>Que, e de acordo com o novo regime, o titular cadastral (i.e., o propriet\u00e1rio) ter\u00e1 de contactar um t\u00e9cnico de cadastro predial para que ele execute a opera\u00e7\u00e3o de conserva\u00e7\u00e3o de cadastro predial;<\/li>\n\n\n\n<li>Que a altera\u00e7\u00e3o da matriz predial est\u00e1 condicionada \u00e0 execu\u00e7\u00e3o dessa opera\u00e7\u00e3o de conserva\u00e7\u00e3o de cadastro.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No que concerne aos PRA apresentados em data anterior a 21 de Novembro de 2023, disp\u00f5e o Artigo 83.\u00ba do RJCP a aplica\u00e7\u00e3o dos seguintes dois cen\u00e1rios:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-af2b1ea4e85d028db5647db739d30fa3\"><strong>Cen\u00e1rio I \u2013 PRA em que os sujeitos passivos tenham assegurado a cobertura dos custos de urg\u00eancia:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A Conserva\u00e7\u00e3o cadastral \u00e9 realizada pela DGT<a href=\"#_ftn3\" id=\"_ftnref3\">[3]<\/a> ou pela CCDR<a href=\"#_ftn4\" id=\"_ftnref4\">[4]<\/a> territorialmente competente, resultando na emiss\u00e3o do parecer previsto no Artigo 133.\u00ba do CMI;<\/li>\n\n\n\n<li>Nestas condi\u00e7\u00f5es encontram-se os <strong>PRA em que o sujeito passivo j\u00e1 assegurou junto da DGT os custos com a execu\u00e7\u00e3o urgente da conserva\u00e7\u00e3o cadastral<\/strong>, tendo apresentado nos servi\u00e7os daquele organismo os requerimentos e as provas inerentes \u00e0 opera\u00e7\u00e3o desejada.<\/li>\n\n\n\n<li>Ap\u00f3s a conclus\u00e3o do processo de atualiza\u00e7\u00e3o da carta cadastral e a emiss\u00e3o do parecer <strong><em>supra <\/em><\/strong>melhor referido, o processo ser\u00e1 devolvido aos servi\u00e7os da AT competentes para a decis\u00e3o final do procedimento. <strong>Caso este parecer seja favor\u00e1vel<\/strong> e se verifique a atualiza\u00e7\u00e3o da Carta Cadastral, com o envio da documenta\u00e7\u00e3o regular, dever\u00e1 o servi\u00e7o de finan\u00e7as proceder \u00e0 atualiza\u00e7\u00e3o da matriz r\u00fastica cadastral em conformidade.<\/li>\n\n\n\n<li>Como os novos pr\u00e9dios que integram a carta cadastral ir\u00e3o receber uma nova inscri\u00e7\u00e3o em cadastro<a href=\"#_ftn5\" id=\"_ftnref5\">[5]<\/a> por extin\u00e7\u00e3o da anterior, e uma vez que as sec\u00e7\u00f5es cadastrais apenas ser\u00e3o mantidas quanto aos pr\u00e9dios j\u00e1 inscritos, a atualiza\u00e7\u00e3o da matriz cadastral r\u00fastica dever\u00e1 cumprir com o seguinte:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antes de ser inscrito, o pr\u00e9dio deve ser desativado na matriz predial;<\/li>\n\n\n\n<li>A cada novo pr\u00e9dio deve corresponder um \u00fanico artigo na matriz e a numera\u00e7\u00e3o deve ser seguida na matriz de cada freguesia, sem identifica\u00e7\u00e3o da sec\u00e7\u00e3o cadastral.<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n<li>Caso o pedido que deu origem ao PRA tenha merecido um parecer desfavor\u00e1vel e n\u00e3o exista atualiza\u00e7\u00e3o da carta cadastral, deve o servi\u00e7o de finan\u00e7as competente promover a decis\u00e3o final do procedimento, suportado na fundamenta\u00e7\u00e3o constante do parecer e com a men\u00e7\u00e3o de que, nos termos do artigo 85.\u00ba do CIMI, a matriz cadastral r\u00fastica \u00e9 organizada com base nos elementos do cadastro extra\u00eddos da carta cadastral.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-090ad60586dcdfe6a2463aa22210e2bd\"><strong>Cen\u00e1rio II \u2013 PRA em que os sujeitos passivos n\u00e3o asseguraram os custos da urg\u00eancia ou que ficaram a aguardar a renova\u00e7\u00e3o cadastral<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Com a entrada em vigor do RJCP, as situa\u00e7\u00f5es de altera\u00e7\u00e3o ao cadastro geom\u00e9trico que n\u00e3o tenham qualquer enquadramento no cen\u00e1rio 1, passam a estar sujeitas \u00e0 opera\u00e7\u00e3o de conserva\u00e7\u00e3o de cadastro predial.<\/li>\n\n\n\n<li>Por tal, <strong>os PRA iniciados e que n\u00e3o forem tramitados de acordo com as regras daquele cen\u00e1rio dever\u00e3o merecer uma decis\u00e3o de arquivamento<\/strong>, uma vez que se tornou imposs\u00edvel a finalidade que motivou o pedido.<\/li>\n\n\n\n<li>Encontram-se nestas situa\u00e7\u00f5es todos os PRA recebidos na Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira recebidos at\u00e9 20 de Novembro de 2023 e n\u00e3o remetidos aos servi\u00e7os da DGT, para os quais o requerente n\u00e3o suportou os curos da opera\u00e7\u00e3o na DGT.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Relativamente a todos os PRA que caibam neste cen\u00e1rio, devem os servi\u00e7os manter um registo dos procedimentos extintos que identifiquem, obrigatoriamente, o artigo matricial do pr\u00e9dio cadastrado que era objecto de altera\u00e7\u00e3o, bem como que a exist\u00eancia de todos os pedidos de certid\u00e3o de pend\u00eancia.<\/p>\n\n\n\n<p>Com o fim dos PRA a atualiza\u00e7\u00e3o da matriz cadastral r\u00fastica dos concelhos em que vigorava o CGPR passa a ser tramitada exclusivamente nos servi\u00e7os de finan\u00e7as, <strong><u>atrav\u00e9s do procedimento comum de inscri\u00e7\u00e3o ou de atualiza\u00e7\u00e3o, bem como de corre\u00e7\u00e3o da matriz predial.<\/u><\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"odin-buttons justify-content-end\">\n\t<a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/contato\/\" class=\"odin-button odin-button-primary\">\n\t<span>\n\t\t<span class=\"odin-button-anchor\">Contacte-nos para apoio jur\u00eddico<\/span>\n\t<\/span>\n<\/a><\/div>\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-left has-dark-color has-text-color\" id=\"h-departamento-de-imobiliario\">Departamento de Imobili\u00e1rio<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><strong><a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/marta-valadas-coriel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Marta Valadas Coriel<\/a> | <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/rita-tigeleiro-afonso\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rita Tigeleiro Afonso<\/a> | <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/antonio-vieira\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ant\u00f3nio Vieira<\/a> | <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/claudia-silva-de-lima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Cl\u00e1udia Silva de Lima<\/a> | <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/sofia-batista-linguica\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sofia Batista Lingui\u00e7a<\/a><\/strong><\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref1\" id=\"_ftn1\">[1]<\/a> Decreto-Lei n.\u00ba72\/2023, de 23 de Agosto, que aprova o Regime Jur\u00eddico do Cadastro Predial e estabelece o Sistema Nacional de Informa\u00e7\u00e3o Cadastral e a carta cadastral (RJCP);<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref2\" id=\"_ftn2\">[2]<\/a> Cadastro Geom\u00e9trico da Propriedade R\u00fastica;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref3\" id=\"_ftn3\">[3]<\/a> Direc\u00e7\u00e3o Geral do Territ\u00f3rio;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref4\" id=\"_ftn4\">[4]<\/a> Comiss\u00e3o de Coordena\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento Regional;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"#_ftnref5\" id=\"_ftn5\">[5]<\/a> Artigo 14.\u00ba do RJCP.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No passado dia 31 de Janeiro, foi publicado pela Autoridade Tribut\u00e1ria e Aduaneira o Of\u00edcio Circulado n.\u00ba40122 de 31-01-2024, que se destina a esclarecer os impactos imediatos e mediatos que o Regime Jur\u00eddico do 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