{"id":18247,"date":"2026-10-14T15:47:43","date_gmt":"2026-10-14T15:47:43","guid":{"rendered":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/?p=18247"},"modified":"2026-10-26T17:44:01","modified_gmt":"2026-10-26T17:44:01","slug":"arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/","title":{"rendered":"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC"},"content":{"rendered":"\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-primary-color has-alpha-channel-opacity has-primary-background-color has-background is-style-wide\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-1\">Entrou em vigor em 1 de setembro de 2026 o Regime Simplificado de Arrendamento Acess\u00edvel (RSAA), que isenta totalmente de IRS ou IRC os rendimentos prediais obtidos pelos senhorios que cumpram os requisitos legais.<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-2 wp-block-paragraph\">O objetivo \u00e9 <strong>incentivar a coloca\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es no mercado de arrendamento a pre\u00e7os inferiores aos de mercado<\/strong>. Os limites de renda por concelho e tipologia constam j\u00e1 da Portaria n.\u00ba 454\/2026\/1, <strong>em vigor desde 14 de outubro de 2026, com efeitos reportados a 1 de setembro<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Enquadramento legal<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O RSAA foi aprovado ao abrigo da autoriza\u00e7\u00e3o legislativa dada pela Lei n.\u00ba 9-A\/2026, de 6 de mar\u00e7o, e concretizado pelo Decreto-Lei n.\u00ba 97\/2026, de 20 de maio (com os ajustes subsequentes).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-3\">A que contratos se aplica<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O RSAA aplica-se <strong>apenas a contratos de arrendamento habitacional<\/strong>, incluindo o arrendamento para subarrendamento e o subarrendamento habitacional. Os arrendamentos para fins n\u00e3o habitacionais ficam de fora.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">O regime aplica-se a quaisquer entidades, p\u00fablicas ou privadas \u2014 senhorios particulares, empresas, cooperativas e organismos de investimento coletivo \u2014, <strong>independentemente do n\u00famero de im\u00f3veis que detenham<\/strong>, e fixa dura\u00e7\u00f5es m\u00ednimas para os contratos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>3 anos<\/strong> para habita\u00e7\u00e3o permanente;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>3 meses<\/strong> para habita\u00e7\u00e3o tempor\u00e1ria. Neste caso, o arrendat\u00e1rio tem de ter resid\u00eancia fiscal num concelho diferente daquele em que se situa o im\u00f3vel.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Principais novidades<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Deixa de ser exigido o cumprimento de uma <strong>taxa de esfor\u00e7o<\/strong> (anteriormente, de 35%).<\/li>\n\n\n\n<li>O c\u00e1lculo da renda m\u00e1xima passa a depender <strong>apenas do concelho e da tipologia<\/strong> do im\u00f3vel, com base em 80% da mediana de pre\u00e7os de renda por m\u00b2 divulgada pelo Instituto Nacional de Estat\u00edstica (INE).<\/li>\n\n\n\n<li>Os valores concretos por concelho e tipologia constam da Portaria n.\u00ba 454\/2026\/1, de 13 de outubro, que revogou as Portarias n.\u00ba 175\/2019, 176\/2019 e 177\/2019.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-4\">Limites de renda<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A t\u00edtulo de exemplo, os valores m\u00e1ximos de renda mensal s\u00e3o:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lisboa:<\/strong> T1 at\u00e9 1.006 \u20ac, T2 at\u00e9 1.309 \u20ac e T3 at\u00e9 1.612 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cascais:<\/strong> T1 at\u00e9 964 \u20ac, T2 at\u00e9 1.254 \u20ac e T3 at\u00e9 1.544 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Porto:<\/strong> T1 at\u00e9 866 \u20ac, T2 at\u00e9 1.118 \u20ac e T3 at\u00e9 1.341 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este limite \u00e9 <strong>majorado em 10%<\/strong> se a habita\u00e7\u00e3o dispuser de estacionamento privativo e <strong>em mais 10%<\/strong> se tiver certificado energ\u00e9tico de classe A ou superior, sendo as majora\u00e7\u00f5es cumulativas. No arrendamento de partes de habita\u00e7\u00e3o (quartos), aplica-se ainda uma <strong>majora\u00e7\u00e3o adicional de 25%<\/strong> quando o quarto disponha de instala\u00e7\u00e3o sanit\u00e1ria privativa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os limites podem ser revistos por nova portaria ou, nos anos sem revis\u00e3o, atualizados automaticamente a 1 de janeiro pelo coeficiente anual previsto no artigo 24.\u00ba do Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Como aderir<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A ades\u00e3o \u00e9 feita junto do Instituto da Habita\u00e7\u00e3o e da Reabilita\u00e7\u00e3o Urbana (IHRU), que disponibiliza em plataforma eletr\u00f3nica os limites em vigor e uma ferramenta de c\u00e1lculo das majora\u00e7\u00f5es. Ap\u00f3s a celebra\u00e7\u00e3o, o contrato deve ser submetido <strong>at\u00e9 15 de janeiro do ano seguinte<\/strong>, acompanhado de uma c\u00f3pia e do comprovativo da sua comunica\u00e7\u00e3o no Portal das Finan\u00e7as.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-5\">Contratos anteriores: o que muda?<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Os contratos celebrados ao abrigo do anterior <strong>Programa de Apoio ao Arrendamento<\/strong> (Decreto-Lei n.\u00ba 68\/2019, de 22 de maio) mant\u00eam-se em vigor e consideram-se automaticamente reportados ao RSAA, preservando-se os efeitos fiscais que decorriam daquele regime, bem como dos programas municipais de arrendamento acess\u00edvel. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">J\u00e1 os senhorios com <strong>contratos &#8220;normais&#8221; celebrados antes de 1 de setembro de 2026<\/strong> podem igualmente aceder ao RSAA, desde que (i) a renda respeite os limites fixados para o concelho e a tipologia, (ii) o prazo cumpra o m\u00ednimo de 3 anos (ou 3 meses, nos casos de resid\u00eancia tempor\u00e1ria) e (iii) seja feita a ades\u00e3o junto do IHRU e cumpridas as obriga\u00e7\u00f5es declarativas. Isto implica, tipicamente, uma renegocia\u00e7\u00e3o formal do contrato ou a celebra\u00e7\u00e3o de um novo contrato que cumpra estas condi\u00e7\u00f5es.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Programas municipais<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A lei admite ainda a aprova\u00e7\u00e3o de programas municipais de arrendamento acess\u00edvel no \u00e2mbito do RSAA, cujos contratos beneficiam igualmente da isen\u00e7\u00e3o fiscal, desde que respeitem as condi\u00e7\u00f5es do regime.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:10px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-primary-color has-text-color has-link-color wp-elements-6\">Rendas fora do RSAA<\/h4>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As rendas que n\u00e3o cumpram os requisitos do RSAA n\u00e3o s\u00e3o necessariamente tributadas \u00e0s taxas gerais. Ao abrigo do artigo 45.\u00ba-C do Estatuto dos Benef\u00edcios Fiscais (aditado pelo Decreto-Lei n.\u00ba 97\/2026, de 20 de maio), os rendimentos prediais de contratos de arrendamento exclusivamente habitacional cuja renda mensal n\u00e3o exceda os limites fixados no artigo 2.\u00ba, n.\u00bas 2 e 3, do mesmo decreto-lei s\u00e3o tributados \u00e0 <strong>taxa aut\u00f3noma de 10% at\u00e9 31 de dezembro de 2029<\/strong>. Para sujeitos passivos de IRC \u2014 ou de IRS categoria B com contabilidade organizada \u2014 estes rendimentos s\u00e3o considerados em apenas 50%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Esta publica\u00e7\u00e3o integra uma s\u00e9rie sobre o quadro de incentivos ao arrendamento habitacional. Veja tamb\u00e9m os nossos artigos sobre as <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/housing-in-portugal-new-tax-measures-to-boost-rental-supply-and-construction\/\">novas medidas fiscais para dinamizar o arrendamento e a constru\u00e7\u00e3o<\/a> e sobre a <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/irs-on-rental-income-reduced-to-10-for-moderate-rent-contracts-until-2029\/\">taxa de 10% em IRS para rendas moderadas at\u00e9 2029<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Como a VCA pode ajudar<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Estas regras dizem respeito a senhorios particulares, empresas e investidores com im\u00f3veis destinados a habita\u00e7\u00e3o. Na VCA, acompanhamos de perto o quadro de incentivos ao arrendamento e estamos dispon\u00edveis para avaliar, caso a caso, se um contrato novo ou j\u00e1 existente pode beneficiar da isen\u00e7\u00e3o e qual o enquadramento fiscal mais adequado.<\/p>\n\n\n<div class=\"odin-buttons justify-content-end\">\n\t<a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/contato\/\" class=\"odin-button odin-button-primary\">\n\t<span>\n\t\t<span class=\"odin-button-anchor\">Contacte-nos para apoio fiscal<\/span>\n\t<\/span>\n<\/a><\/div>\n\n\n<div style=\"height:20px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading has-text-align-left\" id=\"h-departamento-fiscal\"><strong>Departamento Fiscal<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left has-dark-color has-text-color wp-block-paragraph\"><strong><a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/joao-valadas-coriel\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Jo\u00e3o Valadas Coriel<\/a><\/strong> <strong>|<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/sociedade\/equipa\/sofia-quental\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Sofia Quental<\/strong><\/a> <strong>|<\/strong> <strong><a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/ines-gracio\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">In\u00eas Gr\u00e1cio<\/a><\/strong> <strong>|<\/strong> <a href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/sociedade\/equipa\/catarina-do-canto-amaral\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Catarina Amaral<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-text-color has-primary-color has-alpha-channel-opacity has-primary-background-color has-background is-style-wide\"\/>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Entrou em vigor em 1 de setembro de 2026 o Regime Simplificado de Arrendamento Acess\u00edvel (RSAA), que isenta totalmente de IRS ou IRC os rendimentos prediais obtidos pelos senhorios que cumpram os requisitos legais. O objetivo \u00e9 incentivar a coloca\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es no mercado de arrendamento a pre\u00e7os inferiores aos de mercado. Os limites de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":16436,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[24,47,27,29],"tags":[],"class_list":["post-18247","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias-e-insights","category-noticias-legais","category-news-and-insights","category-legal-news"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v21.3 (Yoast SEO v26.1.1) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC - VCA - Valadas Coriel e Associados<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_PT\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Entrou em vigor em 1 de setembro de 2026 o Regime Simplificado de Arrendamento Acess\u00edvel (RSAA), que isenta totalmente de IRS ou IRC os rendimentos prediais obtidos pelos senhorios que cumpram os requisitos legais. O objetivo \u00e9 incentivar a coloca\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es no mercado de arrendamento a pre\u00e7os inferiores aos de mercado. Os limites de [&hellip;]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"VCA - Valadas Coriel e Associados\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/ValadasCoriel\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-10-14T15:47:43+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-10-26T17:44:01+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"2560\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1707\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Sara\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@valadascoriel\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@valadascoriel\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Sara\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tempo estimado de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"4 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\"},\"author\":{\"name\":\"Sara\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/person\/f7d3f00820a57775972b8a17ee05a974\"},\"headline\":\"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC\",\"datePublished\":\"2026-10-14T15:47:43+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-26T17:44:01+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\"},\"wordCount\":892,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg\",\"articleSection\":[\"Not\u00edcias &amp; Insights\",\"Not\u00edcias Legais\",\"News &amp; Insights\",\"Legal News\"],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\",\"url\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\",\"name\":\"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC - VCA - Valadas Coriel e Associados\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg\",\"datePublished\":\"2026-10-14T15:47:43+00:00\",\"dateModified\":\"2026-10-26T17:44:01+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg\",\"width\":2560,\"height\":1707},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"In\u00edcio\",\"item\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/\",\"name\":\"Valadas Coriel & Associados\",\"description\":\"A versatile legal firm combining experience, expertise &amp; creativity.\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-PT\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#organization\",\"name\":\"Valadas Coriel & Associados\",\"alternateName\":\"VCA\",\"url\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/cropped-favicon-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/cropped-favicon-1.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Valadas Coriel & Associados\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/ValadasCoriel\/\",\"https:\/\/x.com\/valadascoriel\",\"https:\/\/pt.linkedin.com\/company\/vca-valadas-coriel-associados\",\"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCic8dCFjoTtH5u890aEcW5Q\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/person\/f7d3f00820a57775972b8a17ee05a974\",\"name\":\"Sara\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-PT\",\"@id\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/338bebcf0839148bab7ee3a75f9859eecb0f27aa8e8efaf188e1b46e442b5669?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/338bebcf0839148bab7ee3a75f9859eecb0f27aa8e8efaf188e1b46e442b5669?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Sara\"},\"url\":\"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/author\/saraalcobia\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC - VCA - Valadas Coriel e Associados","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/","og_locale":"pt_PT","og_type":"article","og_title":"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC","og_description":"Entrou em vigor em 1 de setembro de 2026 o Regime Simplificado de Arrendamento Acess\u00edvel (RSAA), que isenta totalmente de IRS ou IRC os rendimentos prediais obtidos pelos senhorios que cumpram os requisitos legais. O objetivo \u00e9 incentivar a coloca\u00e7\u00e3o de habita\u00e7\u00f5es no mercado de arrendamento a pre\u00e7os inferiores aos de mercado. Os limites de [&hellip;]","og_url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/","og_site_name":"VCA - Valadas Coriel e Associados","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/ValadasCoriel\/","article_published_time":"2026-10-14T15:47:43+00:00","article_modified_time":"2026-10-26T17:44:01+00:00","og_image":[{"width":2560,"height":1707,"url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Sara","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@valadascoriel","twitter_site":"@valadascoriel","twitter_misc":{"Escrito por":"Sara","Tempo estimado de leitura":"4 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/"},"author":{"name":"Sara","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/person\/f7d3f00820a57775972b8a17ee05a974"},"headline":"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC","datePublished":"2026-10-14T15:47:43+00:00","dateModified":"2026-10-26T17:44:01+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/"},"wordCount":892,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg","articleSection":["Not\u00edcias &amp; Insights","Not\u00edcias Legais","News &amp; Insights","Legal News"],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/","url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/","name":"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC - VCA - Valadas Coriel e Associados","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg","datePublished":"2026-10-14T15:47:43+00:00","dateModified":"2026-10-26T17:44:01+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-PT","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#primaryimage","url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg","contentUrl":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/VALADAS-CORIEL-10-2.jpg","width":2560,"height":1707},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/arrendamento-acessivel-senhorios-podem-beneficiar-de-isencao-total-de-irs-e-irc\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"In\u00edcio","item":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Arrendamento acess\u00edvel: senhorios podem beneficiar de isen\u00e7\u00e3o total de IRS e IRC"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#website","url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/","name":"Valadas Coriel & Associados","description":"A versatile legal firm combining experience, expertise &amp; creativity.","publisher":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-PT"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#organization","name":"Valadas Coriel & Associados","alternateName":"VCA","url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/cropped-favicon-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/cropped-favicon-1.png","width":512,"height":512,"caption":"Valadas Coriel & Associados"},"image":{"@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/ValadasCoriel\/","https:\/\/x.com\/valadascoriel","https:\/\/pt.linkedin.com\/company\/vca-valadas-coriel-associados","https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UCic8dCFjoTtH5u890aEcW5Q"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/person\/f7d3f00820a57775972b8a17ee05a974","name":"Sara","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-PT","@id":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/338bebcf0839148bab7ee3a75f9859eecb0f27aa8e8efaf188e1b46e442b5669?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/338bebcf0839148bab7ee3a75f9859eecb0f27aa8e8efaf188e1b46e442b5669?s=96&d=mm&r=g","caption":"Sara"},"url":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/author\/saraalcobia\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18247","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18247"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18247\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":18255,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18247\/revisions\/18255"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16436"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18247"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18247"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.valadascoriel.com\/pt-pt\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18247"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}